- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 415 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 686 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 13% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −25 470 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 415 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Elara
- Здание
- Elara Building A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Developed by Meraas, Elara offers a unique blend of contemporary architecture, elegant interiors, and a vibrant lifestyle surrounded by lush green spaces, all within walking distance of Dubai’s most iconic landmarks. Property Details • 2 Spacious Bedrooms • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Kitchen with Premium Finishes • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Large Private Balcony • Premium Quality Finishes • Off-Plan Property Community Amenities Residents of Elara enjoy access to a wide range of world-class facilities, including: • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Fitness Centre • Landscaped Parks and Open Spaces • Children's Play Areas • Community Retail & Dining Outlets • Jogging and Walking Trails • Multipurpose Community Spaces • Covered Parking • 24/7 Security and Concierge Services Prime Location Located in the heart of Madinat Jumeirah Living, Elara offers unmatched connectivity and lifestyle convenience: • Walking Distance to Burj Al Arab • Minutes from Jumeirah Beach • Close to Madinat Jumeirah Resort • Easy Access to Sheikh Zayed Road • 15 Minutes to Downtown Dubai • 20 Minutes to Dubai Marina This pedestrian-friendly community is designed to provide a peaceful and family-oriented lifestyle while remaining connected to Dubai’s most vibrant destinations. Investment Opportunity As one of the newest luxury developments by Meraas, Elara offers excellent potential for capital appreciation and strong future rental demand. Its prime location, premium amenities, and limited supply make it a highly attractive opportunity for both investors and end-users.
Расположение
Elara Building A, Elara, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
