- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 048 AED
На типичном уровне для «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −24 210 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 345 кв. фут (125 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rahaal 2
- Разрешение DLD
- 71225172546
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover this elegant 2-bedroom apartment in Rahaal 2, Madinat Jumeirah Living (MJL), one of Dubai's most prestigious freehold communities. Ideally located opposite Burj Al Arab, this contemporary residence offers a perfect combination of luxury, comfort, and convenience. The apartment features a bright open-plan living and dining area, a modern fully fitted kitchen, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a private balcony overlooking the community. Designed with high-quality finishes and a thoughtful layout, this home is ideal for both end-users and investors. Property Features: 2 Bedrooms 2 Bathrooms Fully Fitted Kitchen Built-in Wardrobes Private Balcony Covered Parking High-Quality Finishes Community Amenities: Swimming Pools Fully Equipped Gym Landscaped Parks & Open Spaces Children's Play Areas Retail & Dining Options Pedestrian-Friendly Community 24/7 Security Location Highlights: Opposite Burj Al Arab Minutes from Jumeirah Beach Easy Access to Sheikh Zayed Road Close to Mall of the Emirates and major attractions Enjoy a unique lifestyle in a vibrant, family-friendly community with world-class amenities and excellent connectivity.
Расположение
Rahaal 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
