- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 027 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −43 956 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 442 кв. фут (227 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rahaal 2
- Разрешение DLD
- 71225164930
Описание
This unique ground-floor residence features an expansive private terrace overlooking the lush community gardens, resort-style swimming pool, and the iconic Burj Al Arab. With a total area of 2,442 sqft, including a massive 1,087 sqft terrace, this property offers an indoor-outdoor lifestyle rarely available in MJL. Property Features: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - 2,442 sqft - Huge Private Terrace: 1,087 sqft - Stunning Burj Al Arab View - Community Garden & Pool View - Fully Furnished - Bright and Spacious Layout - Open Plan Living and Dining Area - Modern Fully Equipped Kitchen - Floor-to-Ceiling Windows - Premium Finishing Throughout - 1 Covered Parking Space Community Highlights: - Gated Luxury Community - Resort-Style Swimming Pools - Landscaped Walkways & Gardens - Fitness Centers - Retail & Dining Options - Family-Friendly Environment - Direct access to Madinat Jumeirah lifestyle destination - Minutes away from Jumeirah Beach, Umm Suqeim, and major road networks
Расположение
Rahaal 2, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
