- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 574 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 859 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Umm Suqeim · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 615 AED
- Сервисный сбор
- −28 332 AED
- Управление
- −9 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 574 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Elara
- Здание
- Elara Building A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
This elegant 2-bedroom apartment in Elara Building A, Madinat Jumeirah Living offers a spacious open-plan layout with beautiful views. The expansive living and dining area is enhanced by floor-to-ceiling windows, allowing natural light to fill the space and create a bright, airy ambiance. Property Features 2 bedrooms 3 bathrooms Private balcony High-quality flooring throughout Dedicated laundry room Covered parking space 24/7 security and concierge services Access to community amenities including swimming pools, gyms, and parks Elara Building A is located within the prestigious Madinat Jumeirah Living community in Umm Suqeim, known for its refined architecture, premium finishes, and tranquil surroundings. Residents enjoy thoughtfully designed spaces, exceptional build quality, and seamless access to lifestyle amenities such as fitness centers, landscaped parks, and swimming pools. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Elara Building A, Elara, Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, Umm Suqeim, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
