- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 755 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 040 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −31 590 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 175 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 755 кв. фут (163 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rawda Apartments 1
- Разрешение DLD
- 7193160956
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Apartment Specs: - Vacant on transfer - Close to community restaurants - Walking distance to the park - 1,755 Sq ft - Low floor Step into this contemporary apartment that boasts an open-plan design, creating seamless indoor-outdoor living. The spacious living area is perfect for relaxing or entertaining, while large windows offer an array of natural light throughout the unit. The well-equipped kitchen seamlessly connects to the living space, ideal for those who love to cook and host. Town Square community is known for its vibrant atmosphere and offers a wealth of amenities including parks, jogging trails, and an outdoor cinema. With convenient access to retail outlets and dining options, everything you need is right at your doorstep. This apartment is perfect for young professionals or small families looking for a modern lifestyle in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.
Расположение
Rawda Apartments 1, Rawda Apartments, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
