- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 277 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −18 324 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 018 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hayat Boulevard 1B
- Разрешение DLD
- 7136373832
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This stylish residence offers comfortable living with modern finishes, ideal for families or investors seeking a prime location in Dubai. Hayat is part of the sought-after Town Square development by Nshama, offering a peaceful suburban lifestyle with access to a wide range of amenities including parks, shops, cafes, and fitness facilities. Strategically located with easy access to Al Qudra Road, this community provides convenient connectivity to key destinations across Dubai. Perfect for families and young professionals seeking quality living in a growing neighbourhood. Property Details: Size : 1018sq ft 2 Bedroom 2 Bathroom furnished Balcony Open kitchen Built-in Wardrobes Avilable 1ST April Facilities and amenities : Swimming Pool Gym 24/7 security Children’s play area Cycling and jogging tracks Town Square, Dubai is a vibrant, family-friendly community developed by Nshama, offering a perfect blend of urban living and natural green spaces. Spanning 750 acres, it features modern apartments and townhouses, lush parks, retail outlets, schools, healthcare facilities, sports amenities, and entertainment options—all designed to support a healthy, active, and connected lifestyle. "Our core values are simple, and our advice is straightforward, honest, and up to date".
Расположение
Hayat Boulevard 1B, Hayat Boulevard 1, Hayat Boulevard, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
