- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 487 AED
На типичном уровне для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 344 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 908 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hayat Boulevard 1A
- Разрешение DLD
- 7136403416
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Ref No- SB-S NP-007 Located in the heart of Hayat Boulevard, within the vibrant community of Town Square, this high-floor unit offers breathtaking pool views and a modern lifestyle surrounded by parks, retail outlets, cafés, and family-friendly amenities. Property Details: High Floor. Pool View Soon to Be Vacant Fully Furnished Bright & Spacious Layout Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Balcony with Open View This apartment is ideal for buyers looking for a ready-to-move-in home or a strong rental investment in one of Dubai’s most sought-after family communities. Community Features: Swimming Pools Fully Equipped Gym Children’s Play Areas Jogging & Cycling Tracks Retail & Restaurants 24/7 Security Hayat Boulevard offers a peaceful yet connected lifestyle with easy access to major highways and key areas of Dubai.
Расположение
Hayat Boulevard 1A, Hayat Boulevard 1, Hayat Boulevard, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
