- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 922 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 627 AED
На 9% выше типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 596 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 922 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rawda Apartments 1
- Разрешение DLD
- 7193182858
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
A notice to vacate has been served, making it a great opportunity for both end-users and investors planning for immediate or near-future occupancy. Property Highlights: 2 Bedrooms and 2 Bathrooms | High Floor Beautiful direct park views Bright interiors with modern finishes Notice served to vacate Modern community living with retail & dining on your doorstep Community & Building Amenities: Swimming pool & fully equipped gym Children’s play areas & landscaped parks Ground-level retail including Starbucks, Nando’s, and Benny mack Cycling & jogging tracks around Central Park Family-friendly environment with 24/7 security Developed by Nshama, Town Square is one of Dubai’s most vibrant communities. With Central Park at its heart, it offers a lifestyle rich in greenery, recreation, and convenience. Residents enjoy a self-sustained neighbourhood with excellent connectivity to Downtown Dubai, Expo City, and Dubai Marina.
Расположение
Rawda Apartments 1, Rawda Apartments, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
