- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 438 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 272 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 904 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Safi 1B
- Разрешение DLD
- 7123000778
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
The apartment features a bright open living and dining area, a modern kitchen, a private balcony, and two generously sized bedrooms with built in wardrobes. Located in the heart of Town Square Dubai, residents enjoy access to swimming pools, a fully equipped gym, landscaped parks, jogging and cycling tracks, children's play areas, cafes, restaurants, supermarkets, and retail outlets retail, and a wide range of family friendly amenities. Property Features * 2 Bedrooms * 2 Bathroom * 904 sqft * Open Living and Dining Area * Open Kitchen * Built in Wardrobes * Balcony * Covered Parking * Well Maintained Apartment Amenities * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Landscaped Parks and Green Spaces * Children's Play Areas * Jogging and Cycling Tracks * Sports Courts * Retail Outlets, Cafes, Restaurants, and Supermarkets * Pet Friendly Community * 24/7 Security * Easy Access to Al Qudra Road and Major Highways Town Square is a master-planned community on Al Qudra Road, known for its extensive network of trails and green spaces. Residents have access to nearby facilities including Caya Restaurant and various local supermarkets. The area is well-connected for those who drive, providing a peaceful environment away from the city center.
Расположение
Safi 1B, Safi 1, Safi, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
