- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 554 AED
На 5% выше типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −16 794 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 933 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rawda Apartments 1
- Разрешение DLD
- 7193181354
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Offering modern comfort, a spacious layout, and a peaceful community setting, this vacant unit is a perfect choice for homeowners and investors alike. Property Details: Price: AED 1,450,000 Type: 2 Bedrooms | 2 Bathrooms Size: 933 sq. ft. Ready to Move In Layout: Bright & open plan with excellent natural light Modern open kitchen with ample storage Balcony with serene community view Built-in wardrobes Dedicated parking space Single-row positioning ensuring privacy Community Features: Walking distance to Town Square Park Swimming pools, gym, and children’s play areas 24/7 security and concierge services Retail, cafes, supermarkets, and essential amenities within reach Easy connectivity via Al Qudra Road & Emirates Road Why Rawda 1 Apartments? Rawda 1 offers the perfect balance between modern urban living and tranquil park-side surroundings. With its family-friendly facilities, landscaped green areas, and prime location, it is an excellent choice for both end-users and investors seeking long-term value.
Расположение
Rawda Apartments 1, Rawda Apartments, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
