- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 103 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 315 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 854 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 103 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hayat Boulevard 1B
- Разрешение DLD
- 7136375336
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Property Features: • Type: Apartment • Size: 1,103.30 SQFT • Bedrooms: 2 • Bathrooms: 2 • Parking Space: 1 • Stunning Pool View • Elegant & Beautiful Furnishings • Fully Furnished Unit • Upgraded Floors • Great Investment • High ROI Community Amenities: • Swimming Pools • Fitness Centers / Gym • Children’s Play Areas • Retail & Dining Options • Landscaped Parks & Walking Tracks • 24/7 Security Location Proximity: • Easy access to Al Qudra Road • Minutes from Dubai Sports City • Close to Arabian Ranches • Near schools, supermarkets, and clinics • Short drive to Mall of the Emirates Transformed to meet modern standards and enhance its value. apartment located in Hayat Boulevard 1B, Town Square Dubai, UAE. Why Town Square? Town Square is a vibrant, family-friendly community offering modern living with abundant green spaces, excellent amenities, and strong investment potential. The development is known for its well-planned infrastructure, active lifestyle environment, and strong sense of community, making it ideal for both end-users and families. With ongoing growth and high rental demand, Town Square also presents strong investment potential and long-term value appreciation.
Расположение
Hayat Boulevard 1B, Hayat Boulevard 1, Hayat Boulevard, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
