- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 021 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Town Square · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 29 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 29: «Town Square · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 275 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Rawda Apartments 1
- Разрешение DLD
- 7193161802
Описание
Exclusive | Huge 1,690 Sq.Ft | Pool Facing | Rare Layout - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - 1,690 Sq.Ft - Direct Pool View - Large Balcony - Spacious Open-Plan Living & Dining Area - Built-In Wardrobes - Covered Parking - Vacant Offering an impressive 1,690 sq.ft of total space, this property is significantly larger than most apartments in the community and benefits from a sought-after pool-facing position. The spacious layout is complemented by a bright open-plan living and dining area, generously sized bedrooms, built-in wardrobes and a large private balcony, creating the perfect environment for both comfortable living and entertaining. Vacant and ready for immediate occupancy, this apartment is ideally positioned within one of Town Square's most popular developments. Residents enjoy access to beautifully landscaped parks, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, jogging and cycling tracks, as well as a wide range of cafés, restaurants and retail outlets. With its family-friendly atmosphere, excellent amenities and convenient access to major road networks, Rawda 1 continues to be one of the most desirable residential addresses within Town Square Dubai, making this an excellent opportunity for both end users and investors alike.
Расположение
Rawda Apartments 1, Rawda Apartments, Town Square, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
