
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 550 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 26% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,2%
Чистая доходность · Оценка
15,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −26 712 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 484 кв. фут (138 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Abou Eid Real Estate Development
- Проект
- Celia Gardens
- Здание
- Celia Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Ready 2026 80% Mortgage Fully Fitted kitchen 50% Capital Appreciation 10 MINS TO BURJ KHALIFA The project offers thoughtfully designed 1 and 2-bedroom apartments, combining functional layouts with lifestyle-focused amenities. With construction well underway and handover scheduled for Q2 2026, Celia Gardens is ideal for both end-users and investors seeking near-handover opportunities. – Location: Nad Al Sheba Gardens, Dubai – Property Type: Residential Apartments – Unit Types: 1 & 2 Bedroom – Construction Progress: 78.31% completed – Payment Plan: 50% during construction / 50% on handover – Handover: Q2 2026 Amenities & Facilities– Swimming pool & kids’ pool – Fully equipped gym – Yoga studio – Steam & sauna rooms – Outdoor cinema – Padel tennis court – Landscaped gardens – Children’s play areas – BBQ and entertainment zones – Rooftop terraces – 24/7 security & covered parking Location Advantages– Located within Nad Al Sheba Gardens, a premium low-density community – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) – Direct connectivity to Al Ain–Dubai Road (E66) – Short drive to Downtown Dubai and Business Bay – Close to schools, retail, and leisure destinations Why Invest in Celia Gardens– Near-handover project (Q2 2026) – Attractive cash discounts available – Strong end-user and rental demand – Well-established developer – Located in a growing residential district
Расположение
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













