
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 100 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,2%
Чистая доходность · Оценка
12,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 624 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут (127 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Abou Eid Real Estate Development
- Проект
- Celia Gardens
- Здание
- Celia Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Thoughtfully designed to harmonize modern architecture with lush natural surroundings, this exclusive development delivers elegance, privacy, and comfort in one of Dubai’s most sought-after residential destinations. Set inside a secure gated community, residents enjoy a peaceful and private environment while benefiting from a vibrant neighborhood atmosphere. Beautifully landscaped gardens, scenic pathways, and open green spaces create a serene setting ideal for families and individuals seeking a refined lifestyle. Property Highlights: - Elegant 2 Bedroom - Fully Furnished - 3 Modern Bathrooms - Unique Layout - Premium-Quality Finishes - High-End Interiors - Private Balcony - 1 Covered Parking Space - Size – 1368 Sq. Ft. Exceptional Community Amenities: - Healthcare Facilities - Community Centers - Mosque - Exclusive Clubhouses - Children’s Play Areas - Schools & Nurseries - Parks & Landscaped Gardens - Cycling & Walking Tracks Combining sophistication with tranquility, LIA Gardens offers an exceptional opportunity for both homeowners and investors looking to experience premium living in Dubai. Faisal Kolsy.
Расположение
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













