
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 032 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 44% выше типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,5%
Чистая доходность · Оценка
12,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −17 856 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 992 кв. фут (92 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Maybach
- Здание
- Mercedes-Benz Places
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
BOOK DIRECT FROM THE DEVELOPER • NO AGENT • NO COMMISSION Welcome to Project Maybach by Binghatti in Nad Al Shiba First, Dubai—featuring iconic architecture, luxury amenities, and flexible payment plans. Key Details • Location: Project Maybach | Mercedes-Benz Places, Binghatti City, Nad Al Sheba, Dubai • Unit Types: Residential & retail | Studio, 1-, 2-, and 3-bedroom apartments • Building: Basement, Ground, Mezzanine, 5 parking levels, 24 residential floors, mechanical floors & roof • Design: Mercedes-Maybach-inspired luxury design • Amenities: Pool, gym, landscaped gardens, concierge & valet parking • Payment: Prices are for full cash payment; flexible plans available (typically 20% down, 70/30) • Completion: Expected December 2027 Binghatti City – Signature Amenities: Luxury Signature Amenities: • Located within a 10 million sq. ft. master community with 40% dedicated to green spaces, parks, water features, an amphitheater, and wellness facilities • Infinity Horizon Pool • Private Pool Cabanas • Jacuzzi Sun Deck • Swim-Up Bar • Thermal Sanctuary & Ice-Cold Plunge Pool • Turf Mini Golf • CrossFit & Functional Training Zone • Professional Table Tennis Hub • Curated Art Installations Connectivity: • Direct access to Dubai–Al Ain Road • Meydan Racecourse - 3 minutes • Downtown Dubai - 7 minutes • Dubai International Airport - 15 minutes • Dubai Design District - 8 minutes • Dubai Mall & Downtown Dubai - 10 minutes • Mall of the Emirates - 25 minutes Please Note: • Listed prices apply to cash/full payment options; flexible plans are available • Prices, availability, and purchase conditions may change frequently.
Расположение
Project Maybach, Mercedes-Benz Places, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













