
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 055 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,6%
Чистая доходность · Оценка
12,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 624 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут (127 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Abou Eid Real Estate Development
- Проект
- Celia Gardens
- Здание
- Celia Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This boutique development blends contemporary architecture with lush natural surroundings, creating a calm and elegant environment for refined living. Designed for those who value privacy, comfort, and exclusivity, Celia Gardens offers a peaceful retreat while remaining connected to the city’s dynamic lifestyle. Set inside a secure, gated neighborhood, the community promotes both privacy and a welcoming atmosphere. Beautifully landscaped pathways, open green spaces, and family-friendly zones provide an ideal setting for relaxation, connection, and everyday convenience. PROPERTY DETAILS: - Marvelous 2-Bedroom - 3 Modern Bathrooms - Premium Build Quality - Garden View - High-End Finishes - Tastefully Designed Interiors - Private Balcony - 1 Allocated Covered Parking - Size: 789 Sq. Ft COMMUNITY AMENITIES: - Healthcare Facilities - Community Hubs - Mosque - Exclusive Clubhouses - Children’s Play Areas - Schools & Nurseries - Parks and Green Spaces - Cycling & Walking Trails Rafil Mansoor today.
Расположение
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













