- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 484 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 988 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 17 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 17: «Nad Al Sheba · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,8%
Чистая доходность · Оценка
12,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 456 923 AED
- Сервисный сбор
- −26 712 AED
- Управление
- −22 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −22 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 484 кв. фут (138 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Abou Eid Real Estate Development
- Проект
- Celia Gardens
- Здание
- Celia Gardens
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Backed by over three decades of international development expertise, Abou Eid blends premium craftsmanship, enduring aesthetic appeal, and exceptional investment value. Project Overview Style: Low-rise luxury boutique residence Structure: G + 2 Podium Levels + Dedicated Amenities Floor + 5 Residential Floors + Rooftop Exclusivity: Only 45 premium residences Ideal For: Families and discerning investors Prime Location & Connectivity Located in the prestigious : Nad Al Sheba Gardens: 13 Minutes to Downtown Dubai 15 Minutes to Burj Khalifa 18 Minutes to DIFC 20 Minutes to JBR 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) Key Amenities & Lifestyle Features: * Modern Fitness Center & Wellness Areas * Kids’ Play Area & Swimming Pool * Basketball Court & BBQ Zone * Secure Underground Parking * Access to Golf Course & Clubhouse * Exclusive Rooftop Leisure Deck * Centralized Air Conditioning & Gas Infrastructure Investment Highlights: * Located in a high-demand rental area * Ultra-low density layout (Only 45 units) * Proven track record from a trusted developer * High capital appreciation potential and strong long-term yields Established: 1989 (30+ years of development excellence) Track Record: 3,000+ homes delivered across 15+ villa communities Global Footprint: Projects across the UAE, Lebanon, and Turkey
Расположение
Celia Gardens, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Maybach Studio Binghatti | Luxury Branded Living
Застройщик: Binghatti Developers
Ultra Luxury Studio | Binghatti Maybach Dubai
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes-Benz Places The First Icon of Luxury
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Brand New | Luxurious
Застройщик: Binghatti Developers
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Binghatti Developers
Mercedes Benz Branded | Studio Apartment Off-Plan
Застройщик: Binghatti Developers
Step Into Luxury | Park View | Flexible PP
Застройщик: Binghatti Developers
Pool View | Luxury Homes | Register Your Interest
Застройщик: Binghatti Developers
Luxury Living | Prime Location | Smart Investment
Застройщик: Binghatti Developers
MODERN GRANDEUR l PRESTIGE LIVING l FUTURE ICON
Застройщик: Binghatti Developers
GRAND HORIZONS l PURE PRESTIGE l HIGH ROI 12%
Застройщик: Binghatti Developers
0% Taxes | Visa Opportunity | Branded Residential
Застройщик: Binghatti Developers