- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 205 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 656 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 11% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −21 690 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 205 кв. фут (112 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Ocean Views
- Здание
- Ocean Views
- Разрешение DLD
- 71657645228
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Own a premium 2-bedroom off-plan apartment in Ocean Views by Emaar, located in the prestigious waterfront destination of Mina Rashid. Set within Rashid Yachts & Marina, this elegant residence offers a refined coastal lifestyle surrounded by marina views, sea breezes, waterfront promenades, and world-class leisure attractions. ** Selling Price: AED 3,200,000 ** Property Details * 2-bedroom apartment * Off-plan development by Emaar * Located in Ocean Views, Mina Rashid * Set within Rashid Yachts & Marina * Handover: Q3 2028 * Developed by Emaar Properties Why Invest in Ocean Views, Mina Rashid? Ocean Views offers a unique opportunity to own in a landmark waterfront destination by Emaar. With its marina lifestyle, coastal setting, premium community planning, and strong developer reputation, this project is well-positioned for both lifestyle appeal and future investment growth. Amenities * Swimming pool * Children’s swimming pool * Fully equipped gymnasium * Kids’ play area * Landscaped gardens * BBQ area * Picnic and leisure spaces * Covered parking * Waterfront promenade * Marina lifestyle amenities * Outdoor recreational areas Location Highlights * Prime location in Mina Rashid * Set within Rashid Yachts & Marina * Waterfront community with marina and sea views * Close to the iconic Queen Elizabeth 2 * Easy access to Port Rashid * Short drive to Downtown Dubai and Dubai Mall * Convenient access to Dubai International Airport * Surrounded by waterfront dining, retail, leisure, and lifestyle attractions * Located in one of Dubai’s most exciting coastal regeneration destinations This 2-bedroom apartment in Ocean Views, Mina Rashid offers the perfect combination of waterfront elegance, Emaar quality, and long-term investment potential. Limited availability. Secure your 2-bedroom apartment in Ocean Views, Mina Rashid today before prices move further.
Расположение
Ocean Views, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
