- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 318 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 049 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 14% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 724 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 318 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover a sophisticated waterfront lifestyle in this premium 2-bedroom apartment located in Seascape, the latest residential masterpiece by Emaar Properties within Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid). This unit offers the perfect balance of contemporary architecture and serene maritime charm, making it an ideal choice for both savvy investors and end-users. Unit Highlights: Type: 2 Bedrooms + 2 Bathrooms + Powder Room Size: Generous layout 1,318 sq. ft. Floor: High floor with floor-to-ceiling windows Views: Panoramic views of the Arabian Gulf and the Marina Promenade Kitchen: Open-plan kitchen with high-end finishes Community & Lifestyle Amenities: The Canal Pool: Access to the iconic 500-meter long swimmable canal pool. Marina Living: Steps away from world-class yacht berths, boutique retail, and fine dining. Wellness: Fully equipped state-of-the-art gym and recreational courts. Leisure: Landscaped community park and a vibrant boardwalk promenade. Connectivity: 10 mins to Downtown Dubai/Burj Khalifa and 15 mins to DXB Airport. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
