- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 259 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 303 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 3% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 662 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 259 кв. фут (117 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Ocean Star
- Здание
- Ocean Star Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Where the City Meets the Sea | A Home with a Soul at Ocean Star, Mina Rashid Tucked within the historic heart of Dubai’s maritime past, this one-of-a-kind residence at Ocean Star isn’t just built for living, it’s crafted for those who dream beyond walls and ceilings. Here, the golden glow of the Arabian sun reflects off quiet waters, and sailboats drift by like living art. From your private balcony, the marina stretches endlessly, and the skyline reminds you that you live at the intersection of timeless elegance and modern ambition. PROPERTY DETAILS: ■ 2 Bedrooms ■ 3 Bathrooms ■ Kitchen ■ Dining ■ Balcony ■ Covered Parking This is not just a unit. It’s a front-row seat to the rhythm of the coast. ■ A layout that flows like the sea breeze – open, fluid, and filled with light ■ Designer interiors inspired by Dubai’s coastal heritage and contemporary finesse ■ A space where sunrises greet your morning coffee, and the horizon tells stories at night ■ Seclusion meets connection – peaceful, yet minutes from the pulse of Downtown Dubai Located in the distinguished Mina Rashid district, this thoughtfully designed residence at Ocean Star offers a seamless fusion of urban luxury and maritime charm. Clean lines, curated finishes, and natural light define the space — crafted for those who value simplicity and serenity.
Расположение
Ocean Star Building 1, Ocean Star, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
