- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 223 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 621 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 52% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −22 014 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 223 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Baystar by Vida
- Здание
- Baystar by Vida
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * Spacious terrace * Laundry room * Walk-in wardrobes * Dedicated parking space * Modern architecture with high-end finishes * Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light and waterfront views Location & Connectivity Located within the dynamic Rashid Yachts & Marina community, the project sits close to the QE2 Hotel, waterfront promenade dining, yacht berths, and beautifully landscaped leisure areas. Approximate Travel Times * 10–15 minutes to Sheikh Zayed Road and Dubai International Airport (DXB) * 20–25 minutes to Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, and Dubai Creek Harbour Amenities & Lifestyle Wellness and Leisure * 500-metre palm-lined canal pool and infinity pool * Private beach access, yoga deck, indoor and outdoor gyms, and sports courts * Children’s splash pools and play areas * BBQ pods, landscaped gardens, co-working lounges, and multipurpose spaces Resort-Style Services * Concierge, housekeeping, and valet services * Direct marine access to over 430 yacht berths * Boutique retail outlets and waterfront cafés spread across 13,900 sq m along the promenade Interior Design & Ambience Residences feature Vida’s distinctive design language, combining warm earthy tones, textured finishes, bronze and wood accents, and open-plan layouts that create bright, elegant spaces with a relaxed, contemporary feel. As the first Vida-branded residences at Rashid Yachts & Marina, the development delivers a refined waterfront lifestyle with resort-style living, panoramic marina views, hotel-grade services, and excellent connectivity to Dubai’s coastline and key city destinations.
Расположение
Baystar Tower 2, Baystar by Vida, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
