- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 205 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 738 AED
- Срок сдачи
- Q3 2028
На 15% выше типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −21 690 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 205 кв. фут (112 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Ocean Views
- Здание
- Ocean Views
- Разрешение DLD
- 71657645324
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover a premium waterfront opportunity in the heart of Mina Rashid with this elegant off-plan 2-bedroom apartment in Ocean Views by Emaar. Set within the iconic Rashid Yachts & Marina, Ocean Views offers a refined coastal lifestyle surrounded by marina views, luxury yachts, landscaped promenades, and vibrant waterfront attractions. Designed by Emaar, the development combines contemporary architecture, premium finishes, and spacious interiors to create a home that is stylish, practical, and ideal for modern living. Ideal for living or investment, this apartment offers a premium waterfront address with strong long-term growth potential. ** Price: AED 3,299,000 ** ** Multiple Units Available ** Property Details * 2-Bedroom Apartment * Off-Plan Development by Emaar * Located in Ocean Views, Mina Rashid * Contemporary Waterfront Design * Handover: Q3 2028 * Developed by Emaar Properties Amenities * Swimming Pool * Children’s Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Kids’ Play Area * Landscaped Gardens * BBQ Area * Picnic and Leisure Spaces * Covered Parking * Waterfront Promenade * Marina Lifestyle Amenities * Outdoor Recreational Areas Location Highlights * Prime waterfront location in Mina Rashid * Set within Rashid Yachts & Marina * Marina and sea-view community * Close to the iconic Queen Elizabeth 2 * Easy access to Port Rashid * Short drive to Downtown Dubai and Dubai Mall * Easy connectivity to Dubai International Airport * Surrounded by waterfront dining, retail, leisure, and lifestyle attractions * Located in one of Dubai’s most exciting coastal regeneration destinations With limited availability and strong demand for Emaar waterfront properties, this is the ideal time to secure your 2-bedroom apartment in Ocean Views, Mina Rashid.
Расположение
Ocean Views, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
