- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 798 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 25% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 004 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 278 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Ocean Star
- Здание
- Ocean Star Building 1
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Own an exceptional two-bedroom residence in Ocean Star, Mina Rashid, a prestigious off-plan waterfront development offering refined coastal living in one of Dubai’s most desirable emerging destinations. Priced at AED 2,297,700, this elegant apartment features a spacious layout, contemporary interiors, premium finishes, and a private balcony designed to capture the relaxed atmosphere of the surrounding waterfront community. Ideal for both end-users and investors, the property combines a sought-after Mina Rashid address with strong long-term value potential, modern design, and access to an impressive collection of lifestyle amenities. **Property Highlights** • Two-Bedroom Apartment • Selling Price: AED 2,297,700 • Prime Mina Rashid Location • Contemporary Waterfront Design • Spacious and Practical Layout • Premium Interior Finishes • Private Balcony • Ideal for Investors and End-Users • Strong Capital Appreciation Potential • Handover: Q3 2028 **Premium Amenities** • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Modern Gymnasium • Landscaped Leisure Areas • Children’s Play Area • Recreational Spaces • Waterfront Promenade • Retail and Dining Destinations • Elegant Common Areas • 24-Hour Security and Reception **Prime Location – Mina Rashid** • Positioned within a prestigious waterfront community • Close to Rashid Yachts & Marina • Easy Access to Port Rashid • Convenient Connectivity to Downtown Dubai • Short Drive to Dubai Mall and Burj Khalifa • Easy Reach of Dubai International Airport • Close to Waterfront Dining and Lifestyle Destinations • Convenient Access to Major Road Networks
Расположение
Ocean Star Building 1, Ocean Star, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
