- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 390 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 906 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 20% ниже типичного уровня для «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 33 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 33: «Mina Rashid · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 120 000 AED
- Сервисный сбор
- −25 020 AED
- Управление
- −6 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 390 кв. фут (129 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Seascape
- Здание
- Seascape Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spacious 2-bedroom corner apartment in Seascape - a premium waterfront development by Emaar within Rashid Yachts & Marina, Dubai's newest marina destination, where contemporary living meets the sea. Property details: Type: 2 bedroom apartment Size: 1390 SQFT Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Position: middle floor corner unit Balcony: 2 View: community view Parking: 1 covered space Developer: Emaar Handover: Q4 2026 Why this unit: Corner layout with extra natural light and enhanced privacy - one of rarest configurations on the market, ideal for both end-users and investors Location: Direct access to the marina and waterfront promenade 15 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa 15 minutes to DIFC 20 minutes to Dubai International Airport (DXB) Easy access to Sheikh Zayed Road One of the best-positioned 2-bedroom in Seascape - corner unit, middle floor, community views, and handover in Q4 2026, in one of Dubai's fastest-growing waterfront communities.
Расположение
Seascape Building 1, Seascape, Mina Rashid, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
