- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 024 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 938 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 432 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 040 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 024 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Lion Stone Properties
- Проект
- Listone Residence
- Разрешение DLD
- 71901867553
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
Описание
CASH PRICE / FULLY FURNISHED / 800M TO METRO Listone Residence is a family-oriented, affordable-luxury development in Al Warqa, thoughtfully designed for modern living. Inspired by soft nebula-like forms, the low-rise G+2P+6 complex offers 312 well-proportioned studios, 1- and 2-bedroom homes (341–1,555 sq ft) with panoramic terraces and refined finishes. Residents enjoy a rich amenity mix—an infinity and kids’ pool, gym, yoga studio, padel and badminton courts, outdoor cinema, jogging track, BBQ gazebos and playgrounds—set amid landscaped parks. Positioned in International City, the project benefits from stable rental demand, plentiful daily conveniences, 35+ supermarkets and 200+ restaurants, and easy connectivity via E311/E44 to Dubai’s key destinations: Dragon Mart, Dubai Safari Park, Creek Harbour and DXB Airport. A planned school and abundant community facilities make Listone ideal for owners and long-term investors seeking calm, connected living. 1 min to upcoming metro station 3 mins to Dragon Mart 1 & 2 5 mins to Fruit & Veg Market 10 mins to Dubai Safari Park 12 mins to Dubai Creek Harbour 15 mins to Dubai International Airport 20 mins to Downtown Dubai & Dubai Mall
Расположение
Listone Residence, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai