
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 156 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 18% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Petalz by Danube
- Здание
- Petalz By Danube 1
- Разрешение DLD
- 71450189861
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Manager Eldar Petalz by Danube A spacious 2-bedroom apartment with a standout layout, high ceiling, and a bright open living area that immediately feels larger than a standard unit. The apartment offers a comfortable living and dining space with a modern open-plan design, creating an airy and practical environment for everyday life. Large windows bring in natural light, while the high ceiling adds volume and a more premium feel to the interior. The kitchen is neatly integrated with modern cabinetry and quality finishes, making the space functional for both daily use and hosting. Both bedrooms are well-sized, with a practical layout that works well for families, couples, or tenants looking for extra space. With its generous size, clean design, and strong usability, this unit is a solid choice for end-users and investors. Spacious 2-bedroom apartments in well-connected communities remain highly attractive for long-term rental demand and future resale value. Building Amenities • Swimming pool with leisure deck • Fully equipped gym and fitness facilities • Landscaped outdoor areas • Children’s play area • BBQ and social spaces • Residents’ lounge areas • 24/7 security and concierge services • Covered parking • Modern lobby and common areas Location • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Dragon Mart • 15 minutes to Dubai International Airport • 20 minutes to Downtown Dubai • Close to retail, supermarkets, and daily amenities Deal [79469]
Расположение
Petalz By Danube 1, Petalz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












