- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 759 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 22% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 280,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 300 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 595 445 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aum One
- Проект
- Ryze
- Здание
- Ryze
- Разрешение DLD
- 71825113890
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed with modern architecture, spacious layouts, and premium amenities, this development is an excellent choice for families, professionals, and investors looking for strong rental returns and long-term capital appreciation. Property Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Premium Finishes Covered Parking Family-Friendly Community Building Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Landscaped Gardens Multi-Purpose Hall High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Covered Parking Retail Outlets & Cafés Payment Plan: 40% During Construction 60% On Handover Nearby Locations: 2 Minutes – Dragon Mart 5 Minutes – Dubai Safari Park 8 Minutes – Academic City 10 Minutes – Dubai Silicon Oasis 12 Minutes – Mirdif City Centre 15 Minutes – Dubai Festival City 15 Minutes – Dubai International Airport (DXB) 18 Minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa 20 Minutes – Dubai Mall Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Easy Access to Al Awir Road (E44) Our experienced property consultants are ready to help you find your ideal home or investment opportunity in Dubai.
Расположение
Ryze, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai