- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 059 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 8% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 180 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 930 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 010 кв. фут (94 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Lion Stone Properties
- Проект
- Listone Residence
- Разрешение DLD
- 71901872545
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment in Listone Residence in International City, Al Warsan First is offered for sale with a practical layout and contemporary finishes. Located on a mid-level floor, it features an open-plan living area, well-planned bedrooms and large windows capturing a mix of skyline, pool and landscaped views. The home is fully furnished, providing a convenient move-in option for end-users or investors. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished Open-plan living area Multiple balconies/terraces Built-in wardrobes Modern kitchenette Downtown/city view Pool and garden views Contemporary lobby Amenities & Facilities: Swimming pool Landscaped courtyard Barbeque area Lawn or garden Kids and family areas Badminton/recreation court Covered drop-off entrance 24/7 building security CCTV in common areas High-speed elevators The building offers a modern façade with curved balconies, rooftop and terrace greenery, and a central courtyard with a large pool and leisure decks. Residents benefit from an inviting reception lobby, seating areas for guests and multiple outdoor zones for relaxation. The project design emphasises natural light, with floor-to-ceiling glazing in many units and attractive evening lighting around the podium and entrances. Located in International City, the community provides access to a wide mix of shops, salons, launderettes and everyday services at an affordable price point. Dragon Mart 1 and 2 are within easy reach for retail, dining and entertainment, while main roads such as Al Awir Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road connect to the wider city. Nearby parks, lakes and fitness options support a practical and community-focused lifestyle for residents.
Расположение
Listone Residence, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai