- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 024 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 938 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 4% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 432 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 040 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 024 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Lion Stone Properties
- Проект
- Listone Residence
- Разрешение DLD
- 71901867553
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
LISTONE RESIDENCE | International City Phase 2 Affordable Italian-Inspired Luxury by Lion Stone Properties Listone Residence is a boutique mid-rise residential tower (G + 2 Podiums + 6 Residential Floors + Roof) developed by Lion Stone Properties in Dubai International City. Blending Italian design aesthetics with practical urban functionality, the project offers fully furnished studio, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments crafted for end-users and investors seeking competitive entry prices and high rental returns. Project Key Details: Handover is targeted for Q4 2027 with flexible 50/50 and post-handover payment plan options. Units are delivered fully furnished. PROPERTY HIGHLIGHTS & INTERIORS Fully Furnished: Elegantly curated designer interiors with polished finishes, built-in wardrobes, and quality tiling. Functional Layouts: Open-plan living and dining spaces optimized for comfort, space efficiency, and maximum natural light. Modern Kitchens & Baths: Semi-closed or open kitchens equipped with high-quality appliances, complemented by contemporary bathrooms with premium Grohe-style fixtures. Private Balconies: Select units feature expansive terraces framing serene community and green park vistas. RESORT & LIFESTYLE AMENITIES Aquatic & Recreation: Rooftop infinity pool, dedicated children's splash pool, padel court, badminton court, table tennis, and a small pool-side spa corner. Fitness & Wellness: Indoor gymnasium, outdoor fitness area, 350-meter jogging track, and a serene indoor yoga studio. Social & Outdoor: Landscaped gardens, outdoor event area with deck chairs and wooden seating, outdoor fire pits, and safe kids' play areas. Services & Security: Grand marble-floored lobby, 24/7 smart security with CCTV, covered parking, and high-speed elevators. STRATEGIC LOCATION & CONNECTIVITY Situated within an established, family-oriented community, the development offers seamless travel across key Dubai landmarks: 0.3 km to Warsan Residential Sports Park.
Расположение
Listone Residence, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai