- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 759 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 22% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 280,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 300 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 595 445 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 850 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aum One
- Проект
- Ryze
- Здание
- Ryze
- Разрешение DLD
- 71825113890
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Experience modern living with elegant design, premium amenities, and a prime location that offers comfort and convenience for both investors and end-users. Property Details: * 1 & 2 Bedroom Apartments * Spacious layouts with floor-to-ceiling windows * Premium finishes & built-in kitchen appliances * Smart home features * Limited collection of around 69 residences for privacy and exclusivity Amenities: Rooftop Zen Garden Swimming Pool & Kids Pool Indoor & Outdoor Gym Yoga Studio Sauna & Ice Bath Sky Cinema / Outdoor Cinema Kids Play Area EV Charging Stations Smart Access & 24/7 Security Outdoor Party Deck & Lounge Areas Prime JVC Location * Near Circle Mall * Easy access to Hessa Street & Al Khail Road * Minutes to Dubai Marina, Mall of the Emirates & Downtown Dubai _Aanchal__ today! As a RERA-certified brokerage in Dubai, we bring you: * Tailored property viewings that fit your exact needs * Exclusive access to high-value local & international investments * Transparent, professional service you can trust * Expert market insights that give you the edge Smart decisions start with the right team, and that’s us.
Расположение
Ryze, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai