- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 107 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 13% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 84,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 660 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Petalz by Danube
- Здание
- Petalz By Danube 2
- Разрешение DLD
- 71450205981
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Designed with premium finishes and elegant interiors, this exceptional home features spacious living areas, contemporary furnishings, and floor-to-ceiling windows that fill the apartment with natural light. Whether you are looking for a dream home or a high-potential investment, this property is an outstanding choice. *Apartment Highlights: • Brand new apartment • Fully furnished • Spacious 2-bedroom layout • Bright living and dining area • Modern open kitchen with built-in appliances • Premium-quality finishes • Built-in wardrobes • Stylish bathrooms • Private balcony *Lifestyle Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gymnasium • Outdoor cinema • Landscaped Lawn • Kids' play area • BBQ area • Basketball court • Cricket practice area • 24/7 security with CCTV • High-speed elevators *Accessibility & Highlights: • 7 minutes to Dragon Mart • 10 minutes to Dubai Safari Park • 11 minutes to Mirdif City Centre • 13 minutes to Dubai International Airport • 18 minutes to Dubai Mall & Burj Khalifa • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Office 1211, B2B Tower, Business Bay, Dubai
Расположение
Petalz By Danube 2, Petalz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai