- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 225 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 25% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 836 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Petalz by Danube
- Здание
- Petalz By Danube 2
- Разрешение DLD
- 71450196291
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Thoughtfully designed and fully furnished, this spacious home blends comfort, technology, and resort-style living, perfect for families and investors. Unit Details : •1,102 sq. ft. Newly Handed Over 2 Spacious Bedrooms with built-in wardrobes 2 Modern Bathrooms Dedicated Office Space / Study Room Open Plan Kitchen + Dining Area Large Living Room Wide Balcony Private Pool – a rare luxury feature Smart Home Features (lighting, A/C, access control) Allocated Parking Community & Project Amenities: Indoor Amenities: Spa & Wellness Center Doctor on Call Health Club & Sauna Gymnasium & Multi-purpose Hall Kids Daycare Business Centre Outdoor Amenities: Jogging Track with Rubber Flooring Rooftop Lounge & Yoga Platform Mini Golf & Private Sports Training Indoor Landscaped Drop-Off Zone Nearby Destinations: 5 mins – Academic City 7mins – Dragon Mart 10 mins – Dubai Silicon Oasis 11 mins – Mirdif City Centre 13 mins – Dubai International Airport (DXB) 15 mins – Meydan Racecourse 18 mins – Burj Khalifa / Dubai Mall / Dubai Frame / Dubai World Trade Center 35 mins – Expo City Dubai
Расположение
Petalz By Danube 2, Petalz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai