- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 849 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 703 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 28% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 258,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 282 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 701 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 849 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aum One
- Проект
- Ryze
- Здание
- Ryze
- Разрешение DLD
- 71825113890
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Ryze by AUM Modern Off-Plan Apartments | Flexible Payment Plan | Dubai International City Overview Ryze by AUM Developers is an off-plan residential community in Dubai International City, offering thoughtfully designed apartments with modern layouts, airy interiors, and premium finishes. Strategically located in Warsan Residential, the project provides easy access to schools, retail, dining, and transport hubs, making it ideal for families, professionals, and investors. The community emphasizes comfort, convenience, and a high standard of contemporary living. Unit Details Studio Apartment – Size: 379 sqft. – Price: AED 569,999 1 Bedroom Apartment – Size: 828 sqft. – Price: AED 849,999 2 Bedroom Apartment – Size: 1,849 sqft. – Price: AED 1,298,999 Project Highlights – Mid-rise off-plan development – Modern architectural design – Functional layouts with premium finishes – Kitchens and bathrooms with contemporary fittings – Private parking for residents – Landscaped gardens and outdoor community spaces – Estimated Handover: Q2 2028 – Flexible 40/60 Payment Plan Amenities – Landscaped gardens and green spaces – Children’s indoor and outdoor play areas – 24/7 Security with CCTV surveillance – Covered and visitor parking – Community lounges and gathering spaces Location Benefits – Located in Warsan Residential, Dubai International City – Close to schools, retail, dining, and leisure facilities – Excellent connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – Short drive to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport Why Invest – Competitive launch prices in a growing community – Flexible payment plan for ease of purchase – Strong potential for long-term capital appreciation and rental yields – Developed by a trusted UAE real estate developer Business Bay, Dubai
Расположение
Ryze, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai