- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 938 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 798 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 18% ниже типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 439,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −34 884 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 452 969 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 938 кв. фут (180 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aum One
- Проект
- Ryze
- Здание
- Ryze
- Разрешение DLD
- 71825113410
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
Описание
Payment Options: Actual Price (AED): 1,681,555 After 8% Discount (AED): 1,547,031 Only On Full Cash Payment. Payment Plan:- Down Payment: 10% During Construction: 30% On-Handover: 60% Handover: Q4 2027 Features & Amenities: - Swimming Pool - Gym - Cabanas - Sky Cinema - Outdoor Party Deck - Rooftop Lounge Area Ryze Residences by AUM Development is a contemporary residential development located in Warsan, Dubai, designed for ambitious individuals, young professionals, creatives, and forward-thinking investors. The development offers beautifully designed studio, one-bedroom, and two-bedroom apartments, each planned to maximize space, light, and functionality. With only 93 exclusive units, the project creates a sense of privacy and prestige, making it a truly desirable place to live or invest. Each apartment is finished with high-quality porcelain tiles, floor-to-ceiling windows, and carefully selected materials that create a bright and modern interior. The kitchens are beautifully designed with practical layouts, durable finishes, and built-in storage that combines functionality with elegant style. Every detail, from the refined finishes to the smart layouts and contemporary furnishings, reflects superior craftsmanship and creates a space that feels luxurious, comfortable, and inspiring. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. All payment plans, discounts, and the handover date are provisional and may be adjusted by the developer."
Расположение
Ryze, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai