- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 025 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 073 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 10% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 450 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 025 кв. фут (95 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- VHS Developments
- Проект
- Crystal Tower
- Здание
- Crystal Tower by VHS
- Разрешение DLD
- 71857064443
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Apartment for sale in Crystal Tower by VHS, International City Apartment for sale in Crystal Tower by VHS, International City • Prime location in **International City** – high-demand rental zone • Developed by **VHS Developments** with modern design & smart layouts • Only **5 minutes** to International City Metro Station • Flexible **30/70 Payment Plan** – ideal for mortgage buyers • Investor Deal | Urgent Sale | Limited Units Available Its strategic location near the metro ensures strong tenant demand, high occupancy rates, and stable rental income—key drivers for smart investors. The **30/70 payment plan** offers excellent flexibility, making it easier for buyers to secure a unit with manageable financing while benefiting from long-term capital growth in a high-demand area. ### **Amenities** • Swimming pool • Fully equipped gym • Landscaped leisure areas • Residents’ lounge • Kids play area • Outdoor seating & BBQ zones • Retail outlets nearby • Covered parking • 24/7 security & concierge |||Location Advantages – International City||| • 5 minutes to International City Metro Station • 5 minutes to Dragon Mart • 10 minutes to Dubai Safari Park • 12 minutes to Dubai Silicon Oasis • 15 minutes to Dubai International Airport • Direct access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road **Why This Deal? • Distressed deal | Below market entry price • Expected ROI: 7–9% • Metro-connected location = high rental demand • Ideal for mortgage buyers (30/70 plan) • Strong capital appreciation potential • Limited units – high urgency A smart opportunity to secure a well-connected property in a fast-growing rental hub of Dubai. **DM now – opportunities like this don’t last long.**
Расположение
Crystal Tower by VHS, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai