- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 269 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 064 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 9% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 91,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 842 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 269 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Devan Development
- Проект
- Longford Residences
- Здание
- Longford Residences Building A
- Разрешение DLD
- 71759495390
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in one of the most sought-after communities in International City, this fully furnished apartment features a bright layout, quality finishes, and relaxing pool views from the balcony. Property Features: • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Fully Furnished • Swimming Pool View • Private Balcony • Chiller Free • Dedicated Parking Space • Modern Open Layout • Built-in Wardrobes • High-Quality Finishes Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Gardens • 24/7 Security & CCTV • Covered Parking • High-Speed Elevators • Retail Shops & Cafes Nearby • Easy Access to Major Roads Location Benefits: • Prime Location in International City • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Close to Dragon Mart • Nearby Schools, Supermarkets & Restaurants • Convenient Connectivity to Dubai's Key Destinations An ideal choice for both end-users and investors seeking a well-maintained, fully furnished home in a growing community with strong rental demand. * Real Estate * Holiday Homes * Property Management Office 504, Park Heights Square 2, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
Расположение
Longford Residences Building A, Longford Residences, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
CBD (Central Business District), Dubai
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
CBD (Central Business District), Dubai
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
CBD (Central Business District), Dubai