
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 152 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 18% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 42 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −2 146 AED
- Резерв на обслуживание
- −2 146 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 605 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Petalz by Danube
- Здание
- Petalz By Danube 1
- Разрешение DLD
- 71450189861
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Спа
Описание
This two-bedroom apartment in Dubai offers a functional living space spanning 1,211 sqft. The unit comes fully furnished, allowing for an immediate transition into the home. With two bathrooms and a layout that prioritizes utility, the residence provides a comfortable environment for daily living. The inclusion of built-in wardrobes helps maintain an organized living area, while the central air conditioning ensures a consistent indoor climate throughout the year. The interior layout is designed for practical use, featuring a kitchen equipped with necessary appliances. The living area connects to a balcony, providing a private outdoor extension to the home. Residents benefit from the convenience of having a private garden and a private pool, along with a private jacuzzi for personal relaxation. The space is well-maintained and ready for occupancy, offering a balance of indoor comfort and private outdoor amenities that are rarely found in apartment living. This building provides a comprehensive range of facilities for its residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Private jacuzzi - Pets allowed - Private garden - Shared pool - Private pool - Shared spa - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool International City is known for its budget-friendly character and unique architectural clusters. The area provides easy access to major highways like E311 and E44, connecting residents to the wider city. Local amenities include various retail options and community spaces. This property is available for 1,395,000 AED.
Расположение
Petalz By Danube 1, Petalz by Danube, International City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












