Назад к портфелю
2 BR Apartment with Private Pool in Dubai
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 211 кв. фут
Цена за кв. фут
1 152 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На 18% выше типичного уровня для «International City · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 19% из 67 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 267 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 67: «International City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,1%

Чистая доходность · Оценка

1,1%

Что доходит до вас за год

16 833 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,2 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
42 923 AED
Сервисный сбор
21 798 AED
Управление
2 146 AED
Резерв на обслуживание
2 146 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 395 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 605 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 211 кв. фут (113 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Danube Properties
Проект
Petalz by Danube
Здание
Petalz By Danube 1
Разрешение DLD
71450189861

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Спа

Описание

This two-bedroom apartment in Dubai offers a functional living space spanning 1,211 sqft. The unit comes fully furnished, allowing for an immediate transition into the home. With two bathrooms and a layout that prioritizes utility, the residence provides a comfortable environment for daily living. The inclusion of built-in wardrobes helps maintain an organized living area, while the central air conditioning ensures a consistent indoor climate throughout the year. The interior layout is designed for practical use, featuring a kitchen equipped with necessary appliances. The living area connects to a balcony, providing a private outdoor extension to the home. Residents benefit from the convenience of having a private garden and a private pool, along with a private jacuzzi for personal relaxation. The space is well-maintained and ready for occupancy, offering a balance of indoor comfort and private outdoor amenities that are rarely found in apartment living. This building provides a comprehensive range of facilities for its residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Private jacuzzi - Pets allowed - Private garden - Shared pool - Private pool - Shared spa - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool International City is known for its budget-friendly character and unique architectural clusters. The area provides easy access to major highways like E311 and E44, connecting residents to the wider city. Local amenities include various retail options and community spaces. This property is available for 1,395,000 AED.

Расположение

Petalz By Danube 1, Petalz by Danube, International City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K
Продажа
Апартаменты

Limited Deal | Studio with Balcony | AED 380K

CBD (Central Business District), Dubai

Студия 1 санузел 362 кв. фут
380 000 AED
1 050 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD20% ниже рынка
Обзор
High ROI | Good Investment | With Pantry+Washroom
Продажа
Торговое помещение

High ROI | Good Investment | With Pantry+Washroom

England Cluster, Dubai

1 санузел 721 кв. фут
750 000 AED
1 040 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка
Обзор
6 Shops Altogether | Great Location | Rare Deal
Продажа
Торговое помещение

6 Shops Altogether | Great Location | Rare Deal

England Cluster, Dubai

0 санузла 3 778 кв. фут
5 200 000 AED
1 376 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
Spacious Studio with Great Investment Potential
Продажа
Апартаменты

Spacious Studio with Great Investment Potential

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 463 кв. фут
335 000 AED
724 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Investor Deal | Affordable | Good Rental Demand
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Affordable | Good Rental Demand

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 463 кв. фут
345 000 AED
745 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD43% ниже рынка
Обзор
Studio Apartment| Without Balcony | Road View |
Продажа
Апартаменты

Studio Apartment| Without Balcony | Road View |

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
325 000 AED
671 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD49% ниже рынка
Обзор
Studio Apartment in International City
Продажа
Апартаменты

Studio Apartment in International City

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
350 000 AED
723 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD45% ниже рынка
Обзор
Cozy Studio | With Balcony in International City
Продажа
Апартаменты

Cozy Studio | With Balcony in International City

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 495 кв. фут
385 000 AED
778 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% ниже рынка
Обзор
GET HIGH RETURN - BRIGHT & SPACIOUS 1 BEDROOM
Продажа
Апартаменты

GET HIGH RETURN - BRIGHT & SPACIOUS 1 BEDROOM

Greece Cluster, Dubai

1 спальня 2 санузла 721 кв. фут
460 000 AED
638 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD40% ниже рынка
Обзор
Luxury Apartment | Sale | Greece Cluster
Продажа
Апартаменты

Luxury Apartment | Sale | Greece Cluster

Greece Cluster, Dubai

Студия 1 санузел 484 кв. фут
450 000 AED
930 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор
EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY
Продажа
Апартаменты

EID OFFER_ALMOST READY_NEAR METRO_+STUDY

CBD (Central Business District), Dubai

Застройщик: YIGO Developments

Студия 1 санузел 505 кв. фут
610 000 AED
1 208 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq
Продажа
Апартаменты

Furnished-Ready in 1Y-Metro Zone-Lowest Price-Uniq

CBD (Central Business District), Dubai

Застройщик: YIGO Developments

1 спальня 2 санузла 644 кв. фут
786 000 AED
1 220 AED/кв. фут994 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор