- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
На 11% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 4
- Разрешение DLD
- 7115320000
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
Описание
Spanning approximately 1,093 sq ft, this spacious unit offers a practical and well-balanced layout, ideal for both end users and investors. Situated on a high floor, the apartment enjoys peaceful community views and an abundance of natural light throughout. The property comprises two generously sized bedrooms, two bathrooms, a bright living and dining area, and a semi-open kitchen. The layout is highly functional, maximizing both space and comfort. The unit is currently tenanted, making it an excellent turnkey investment with immediate rental income. Property Features: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Approx. 1,093 sq ft - High floor - Community view - Spacious layout - Bright and well-maintained - Vacant now – ideal for investors & end users Residents of The Greens benefit from a well-established, community-focused environment with access to a wide range of amenities including: - Swimming pools - Fully equipped gymnasiums - Landscaped gardens and walking paths - Children’s play areas - 24/7 security Located in one of Dubai’s most sought-after communities, The Greens offers convenient access to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and key business hubs, as well as a variety of retail, dining, and lifestyle options within walking distance. This is a fantastic opportunity to secure a solid investment or future home in a highly desirable location. Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Расположение
Al Samar 4, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
