- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
На 11% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 4
- Разрешение DLD
- 7115320000
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
2 bedrooms with built-in wardrobes 2 bathrooms Spacious living area Semi-open kitchen Corner unit Balcony facing towards garden/ walkway area 1 covered parking space High floor Vacant on transfer The property consists of 2 well-sized bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living area, semi-open kitchen, a balcony overlooking the internal gardens/ walkway and 1 covered parking space. The property is offered vacant on transfer, with viewings available upon request. Our agents will be happy to answer any industry related query you have.
Расположение
Al Samar 4, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
