- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 874 AED
На типичном уровне для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −25 938 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 441 кв. фут (134 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 3
- Разрешение DLD
- 7115352100
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Water views and a refined interior define this 1,441 square foot apartment in The Greens. This three-bedroom, three-bathroom residence by Emaar has been upgraded throughout, providing a polished living environment that is ready for immediate occupancy. The layout is Vastu-compliant, ensuring a balanced flow between the living areas and the private quarters. The interior spaces are fully furnished, allowing for a seamless transition into your new home. The kitchen comes equipped with essential appliances, while the living area opens onto a private balcony that overlooks the water. Each bedroom includes built-in wardrobes, with the primary suite featuring a walk-in closet for additional storage. A dedicated study provides a quiet space for work or reading, and the central air conditioning maintains a comfortable temperature throughout the year. The building provides a comprehensive range of amenities to support your daily routine: - Shared pool - Shared gym - Children's pool - Children's play area - Barbecue area - Covered parking - 24/7 security - Lobby in building - Pet-friendly environment Situated in The Greens, this home is part of a community known for its lush greenery and peaceful atmosphere. Residents enjoy easy access to Sheikh Zayed Road and are located near the Dubai Internet City metro station. Local conveniences include the Greens Souk, which hosts a supermarket, various shops, and dining options like Oregano Restaurant and Yūgō Sushi. This property is offered at 2,750,000 AED.
Расположение
Al Thayyal 3, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
