- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 156 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 639 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 808 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 105 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 156 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 4
- Разрешение DLD
- 7115213600
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Located in a prime community in Greens, close to schools & all other amenities. This property has huge potential as a renovation project and be customised to the buyer taste. Viewings can be arranged with prior appointment. 2 Bedrooms + 2 Washrooms Living Room + Balcony 1 Master Bedroom Mid floor + Bright unit Pool view Vacant in 2 months Amenities: Swimming Pool + Gym 24/7 security Park Near Souk (mall) Pet friendly community Walking distance to metro and bus stations Near to School Near the business establishments Near Café and Restaurants The Greens, constructed by Emaar Properties, is a lakefront neighborhood in an excellent position, with easy access from both Sheikh Zayed Road and Al Khail Road. Residents can use and enjoy community amenities such a public courtyard. pools,,, gyms, BBQ spaces and children's play areas. Residents enjoy the community's beautiful lake and utilize the trail surrounding it to run or walk their pets.
Расположение
Al Arta 4, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
