- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 908 AED
На 3% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 286 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут (105 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 2
- Разрешение DLD
- 7115275100
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Live in the heart of one of Dubai’s most charming and established communities, surrounded by lush landscapes, serene pathways, and a calm residential atmosphere. The apartment is rented till October 2026 for 145k, in case of need it can be vacant on transfer, notice given. Apartment Features - Bright and airy 2-bedroom layout with an open-plan design - Large windows providing plenty of natural light with lush garden and pool views - Spacious living and dining area - Private balcony perfect for relaxation or hosting guests - Fully equipped kitchen with high-quality appliances and modern cabinetry - Master bedroom with an en-suite bathroom - Built-in wardrobes in both bedrooms - Central A/C and premium flooring throughout Community Features – Al Samar 2, The Greens - Temperature-controlled swimming pool - Fully equipped gymnasium - Children’s play area - Community BBQ area with shaded seating - Access to lakes, walking paths, and beautifully landscaped parks - 24/7 security and CCTV surveillance - Covered parking and elevator access - Pet-friendly environment
Расположение
Al Samar 2, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
