- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 305 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 985 AED
На 7% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 490 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 305 кв. фут (121 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Arta 3
- Разрешение DLD
- 7115156100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Кабинет
Описание
The spacious open-plan living and dining area flows effortlessly into a custom-designed kitchen, featuring elegant matte black cabinetry, high-quality integrated appliances, and generous storage, creating a stylish and practical space for everyday living and entertaining. A separate study provides excellent flexibility, making it ideal as a home office or an additional guest bedroom to suit your lifestyle. Every detail has been thoughtfully considered, including brand-new custom-built wardrobes throughout the apartment. The dedicated laundry closet has also been intelligently designed with bespoke shoe racks, storage compartments for detergents, and space for a washing machine, maximizing organization and convenience. Both bathrooms have been beautifully upgraded with walk-in showers and finished in a calming, contemporary style, creating a luxurious spa-like atmosphere. The apartment features a multi-setting lighting system with three adjustable modes, allowing you to create the perfect ambience for any time of day or occasion. Tastefully furnished with carefully selected, high-quality furniture, the interiors complement the apartment’s modern aesthetic. Whether you are looking for an elegant home or a smart investment, this property presents an outstanding opportunity. Price - AED 2,590,000 Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Children's Play Area - Landscaped Gardens - Basketball Court - 24/7 Security - Basement Parking
Расположение
Al Arta 3, Al Arta, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
