- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 738 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 3
- Разрешение DLD
- 7115284100
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This fully furnished apartment offers a comfortable and practical layout, making it ideal for families, couples, or professionals looking for a home in one of Dubai’s most established and sought-after neighborhoods. Property Features: 2 Well-Sized Bedrooms 2 Modern Bathrooms Balcony Laundry / Store Room Semi-Closed Kitchen – ideal for those who love to cook Fully Furnished Spacious Living and Dining Area Total Area: 1,093.08 sqft Community and Building Amenities: 24/7 Security Swimming Pool Fully Equipped Gym and Fitness Facilities Children’s Play Area Pet-Friendly Environment Well-maintained communal areas Al Samar 3 is part of The Greens – a peaceful, green neighborhood that is known for its accessibility, walkable streets, and community feel. Residents enjoy close proximity to schools, supermarkets, restaurants, cafes, and easy access to Sheikh Zayed Road, Internet City, Media City, and more. This apartment offers a rare blend of convenience, comfort, and value, making it an excellent choice whether you're looking to move in yourself or seeking a high-demand rental property. Company Profile: Our aim is to provide sound advice that contributes positively to your financial future and real estate goals.
Расположение
Al Samar 3, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
