- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 286 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 944 AED
На 5% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 148 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 286 кв. фут (119 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Thayyal 2
- Разрешение DLD
- 7115350600
Удобства
- Балкон
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor with a highly sought-after full community and pool view, this spacious 1,285.96 sq. ft.apartment offers one of the most desirable layouts within the community. Currently vacant and undergoing a complete renovation, the property will be delivered fully upgraded to an exceptional standard, creating a brand-new home that has never been lived in. What makes this opportunity truly unique is that a buyer purchasing during the renovation process will have the opportunity to influence the final finishes and design choices, without the hassle of managing contractors, timelines or refurbishment themselves. Whether you're an end user looking to create your dream home, or an investor seeking a premium, turnkey asset in one of Dubai's most established communities, this property offers outstanding value and flexibility. Property Features - 2 Bedrooms + Study - 1,285.96 sq. ft. - High floor - Unique and spacious layout - Full community and pool views - Vacant Now - Currently undergoing a full renovation - Will be delivered fully upgraded - Brand-new interiors, never lived in - Buyer can influence finishes during the renovation process - Excellent investment or end-user opportunity Community Features - Emaar master community - Prime location in The Greens - Mature, landscaped surroundings - Walking distance to cafés, restaurants and retail - Community swimming pools and gyms - Children's play areas - Pet-friendly community - Minutes from Dubai Marina, Internet City, Media City and Sheikh Zayed Road Properties offering this level of flexibility are incredibly rare. Secure the apartment before the renovation is complete and enjoy the unique opportunity to personalise your new home while leaving the entire renovation process in expert hands.
Расположение
Al Thayyal 2, Al Thayyal, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
