- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 642 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 286 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 127 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 1
- Разрешение DLD
- 7115265800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering an excellent opportunity for both investors and end users, this well-maintained apartment will be vacant soon, making it ideal for immediate occupancy or as a high-demand investment property. The apartment features a bright and spacious living and dining area, two well-sized bedrooms, two bathrooms, and a functional kitchen with ample storage. Large windows provide pleasant views of the landscaped gardens and swimming pool, creating a peaceful and relaxing atmosphere. Property Details • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Garden & Pool View • Spacious Living & Dining Area • Modern Kitchen • Built-In Wardrobes • Bright and Airy Layout • 1 Covered Parking Space • Vacant Soon • Ideal for Investors & End Users Building & Community Features • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Landscaped Gardens • BBQ Area • Children's Play Area • 24/7 Security • Covered Parking Located in The Greens, Dubai, residents enjoy a tranquil lifestyle with easy access to Emirates Golf Club, Dubai Internet City, Dubai Marina, and Sheikh Zayed Road, along with nearby cafes, restaurants, and retail outlets.
Расположение
Al Samar 1, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
