- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
На 11% выше типичного уровня для «Greens · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Greens · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 126 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −6 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Samar 4
- Разрешение DLD
- 7115320000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Beautiful 2-bedroom apartment in Al Samar 4, located in The Greens, offering approx. 1,100 sq ft of bright and well-proportioned living space. • Approx. 1,100 sq ft built-up area • Spacious living and dining area with natural light • Private balcony overlooking lush community greenery • Functional kitchen with practical storage and clean finishes • 2 generously sized bedrooms with built-in wardrobes • Master bedroom with en-suite bathroom • Second bedroom ideal for family, guests, or office use • Well-maintained, secure and family-friendly community Residents enjoy access to swimming pools, gyms, landscaped gardens, walking paths, and children’s play areas. Ideally located close to supermarkets, cafés, schools, and main road connections, offering excellent lifestyle convenience and strong investment appeal in one of Dubai’s most established green communities.
Расположение
Al Samar 4, Al Samar, Greens, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
