- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 374 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 894 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 383 кв. фут (128 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Venice 3
- Разрешение DLD
- 71542620288
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This furnished 2-bedroom apartment for sale in Azizi Venice 3 Building B in Dubai South offers a waterfront lifestyle in a master-planned lagoon community. Located in Azizi Venice, the home features an efficient layout with open-plan living and dining, floor-to-ceiling windows, and a private balcony overlooking the lagoon and marina-style canals. The unit includes 3 bathrooms and is positioned in a low- to mid-rise building within a large mixed-use development. Key Features and Amenities: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished apartment Balcony or terrace Lagoon and marina views Pool and park views Swimming pool access Kids play area Lawn or garden Barbecue area Additional Community and Building Features: Waterfront promenades Crystal lagoon with kayaking Beachfront areas with loungers Landscaped parks and green zones Community pool decks Modern lobby and reception Retail and dining boulevard Cycling and jogging tracks Family-friendly environment Pet-friendly community Situated in Dubai South, this apartment benefits from a growing residential district designed as a self-contained community. Residents have access to cultural, recreational, and everyday facilities planned within the wider development, with schools, healthcare, and retail options forming part of the long-term master plan. The location also offers access to open parks, fitness spaces, and planned communal amenities around the lagoon and promenade. Dubai South provides strong connectivity via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and nearby Dubai Investment Park, with access to the Expo 2020 Metro station and bus links towards central Dubai. Proximity to Al Maktoum International Airport and future business and logistics hubs makes this location suitable for both end-users and investors seeking a waterfront apartment in a developing urban district.
Расположение
Azizi Venice 3 Building B, Azizi Venice 3, Azizi Venice, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
