- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 967 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,8%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 484 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 138 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7190211315
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights ● Perfect for End Users and Investors ● Spacious 2-Bedroom Apartment ● Community Views ● 2.5 Bathrooms (includes a standing shower and bathtub and a guest toilet) ● 1 Covered Parking ● Floor-to-ceiling windows for a bright and airy atmosphere ● Large Balcony ● Built-in wardrobes offering ample storage ● Spacious Semi-Open Kitchen Amenities and Facilities ● Swimming pool ● Fully equipped gym ● Kids' play area ● Tennis court ● Proximity to the park ● 24/7 security with CCTV surveillance ● Nearby essential services: clinics, supermarkets, pharmacies, salons, restaurants, and cafes ● Retail Convenience: Lulu Supermarket, Pizza Hut, KFC within close reach ● Gems Founders British School nearby ● Ample parking for residents and visitors Prime Location ● 10 minutes from Dubai Expo 2020 ● 10 minutes to Al Maktoum International Airport ● 34 minutes to Dubai Mall ● 34 minutes to Palm Jumeirah ● 31 minutes to Burj Al Arab ● 34 minutes to The Walk JBR About Dubai South Dubai South is a vibrant, master-planned city designed for world-class living. It boasts seamless connectivity to public transport, retail outlets, and medical facilities. The Pulse offers a unique urban lifestyle, with close proximity to work, sports, fitness, and education hubs. This community is home to Al Maktoum International Airport, the Expo 2020 site, and a major logistics district, making it an ideal choice for residents and investors alike.
Расположение
The Pulse Residence Plaza B8, The Pulse Residence Plaza, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
