- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 054 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 067 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 78 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 78: «Dubai South (Dubai World Central) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −18 972 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 875 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 054 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7190211503
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover the pinnacle of modern living at The Pulse Residence Plaza B8, strategically located within the thriving Residential District of Dubai South. This premium apartment boasts an expansive 1,054 square feet of exquisitely designed living space that caters perfectly to both families and discerning individuals seeking an elevated lifestyle. * Contemporary open-plan layout with abundant natural light * Private balcony offering serene views for relaxation * State-of-the-art gym and health club enhancing your wellness journey * Invigorating swimming pool for leisure and fitness enthusiasts * Dedicated kids' play area ensuring children's safety and enjoyment * Pet-friendly policy, allowing furry companions to join your life of luxury * Elegant lobby with concierge services to cater to your needs Situated in a desirable location, The Pulse Residence Plaza B8 offers unparalleled access to a variety of family-friendly amenities. Enjoy proximity to community parks, schools, and leisure facilities, ensuring a safe and nurturing environment for your loved ones. The strategic placement in Dubai South positions residents for future growth, with exceptional connectivity to key areas of Dubai, opening doors to endless opportunities. Embrace an investment opportunity with strong potential for capital appreciation, while enjoying a lifestyle rich in comfort and modern living. This property is vacant, making it an ideal choice for investors and end-users alike, ensuring a high rental demand environment.
Расположение
The Pulse Residence Plaza B8, The Pulse Residence Plaza, The Pulse, Dubai South (Dubai World Central), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
